Articles

Acte doveditoare necesare pentru completarea dosarelor

Acte doveditoare ale dreptului de proprietate pentru regiunile supuse regimului de carte funciară

Directe

• copia certificată a cărţii funciare „in extenso”, în care se află înscris dreptul de proprietate al solicitantului asupra imobilului
• traducerea legalizată a cărţii funciare, în cazul în care înscrierile referitoare la numărul/numerele topografice solicitate au fost redactate într-o altă limbă
• în măsura în care imobilul a fost transcris în alte cărţi funciare, dosarul aferent cererii de retrocedare se va  completa cu copii certificate ale acestora
• acte doveditoare ale dreptului de proprietate în regiunile în care nu s-au constituit cărţi funciare sau dacă acestea au fost distruse. În acest caz în vederea întocmirii documentaţiei se vor avea în vedere actele solicitate pentru dovedirea dreptului de proprietate pentru regiunile în care nu au existat cărţi funciare.  

Acte doveditoare ale dreptului de proprietate pentru regiunile în care nu au existat cărţi funciare

Directe

• acte translative ale dreptului de proprietate:
  • contracte de vânzare-cumpărare – copie legalizată
  • contracte de donaţie – copie legalizată
  • testamente – copie legalizată
  • contracte de schimb – copie legalizată
  • alte acte translative ale dreptului de proprietate.
• copii certificate de pe înscrierea în Registrul de transcripţiuni şi Inscripţiuni a actelor translative de proprietate (dacă este cazul)
• procese-verbale ale Comisiunii pentru Înfiinţarea Cărţilor Funciare (unde este cazul)
• hotărâri judecătoreşti (dacă este cazul)
• acte normative privind dobândirea dreptului de proprietate (dacă este cazul)

Indirecte

• inventare si procese verbale de inventariere – copie legalizată
• acte normative/administrative privind preluarea abuzivă (dacă este cazul)
• procese-verbale încheiate cu ocazia preluării abuzive (dacă este cazul)
• istoric de adresă şi număr poştal (unde este cazul)
• planuri de amplasament şi de situaţie întocmite anterior/la momentul preluării abuzive
• istoric de rol fiscal pentru imobilul solicitat (dacă este cazul)
• declaraţii de martori sau de notorietate, date în formă autentică;

Toate dosarele se vor completa şi cu următoarele acte:

• codul unic de înregistrare fiscală, în copie (C.I.F./C.U.I.) – al fiecărui solicitant
• hotărâre judecătorească definitivă şi irevocabilă privind constatarea nulităţii absolute a donaţiei, încheiate în formă autentică, prin care imobilul a trecut din proprietatea solicitantului în proprietatea statului (dacă e cazul)
• hotărâre judecătorească definitivă şi irevocabilă privind anularea actelor de înstrăinare a imobilelor solicitate
• informarea de către solicitanţi cu privire la existenţa pe rolul instanţelor judecătoreşti a unor litigii referitoare la imobile care fac obiectul cererilor de retrocedare depuse la Comisia specială de retrocedare
• acte juridice care să facă dovada calităţii de succesor/continuator în drepturi al fostului proprietar (dacă e cazul);
• acte care să facă dovada preluării abuzive a imobilului solicitat, în perioada de referinţă a legii, respectiv 6 martie 1945 – 22 decembrie 1989
• dovada încasării de despăgubiri la momentul preluării abuzive (adrese în acest sens emise de către instituţiile care deţin arhivele de la momentul preluării, declaraţii de martori date în formă autentică)
• situaţia juridică si locativă actuală a imobilului solicitat emisă, cu adresă de înaintare, de către primărie/consiliu judeţean/alt deţinător actual
• "Note de reconstituire" a vechiului amplasament al imobilului, teren, solicitat, întocmite de către un expert cadastral autorizat (dacă e cazul)
• expertiză extrajudiciară în specialitatea topografie si cadastru (dacă este cazul)
• expertiză extrajudiciară în specialitatea construcţii (dacă este cazul)

Obiectivele pentru ultimele două tipuri de expertiză se stabilesc de către Comisia specială de retrocedare. Aceste expertize sunt necesare în cazurile în care se impune clarificarea situaţiei juridice si locative prin lucrări de specialitate. De asemenea expertizele sunt necesare în ipoteza în care imobilele solicitate au suferit modificări structurale, adăugiri în cota de peste 50% etc.